【大紀元2014年02月14日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大滿地可銀行（BMO）最新的一份報告警示，飆升的多倫多房價，正在招致一種重大的經濟威脅。
據《環球郵報》報導，週二（11日）BMO公佈的一份北美經濟預測報告，提到三大「威脅」：來自新近嚴陣以待的新興市場的威脅、來自美國政府債務上限持續紛爭的威脅，以及國內方面、來自加拿大最大城市（多倫多）房地產市場的威脅。
多倫多地產局最新數據顯示，與去年同期相比，多市平均房價上漲9%以上，至526,528元。房價指數綜合基準價格，上漲 7.1％。BMO資深經濟學家Sal Guatieri警告，房地產價格漲幅正在超越家庭收入增長。他說，對國內而言，這是較大的威脅之一，更多的是對當地經濟的威脅。而當地經濟作為本國的一個重大組成部份，會造成一種影響。雖然Guatieri沒有看到一種短期威脅，不過他認為，隨著利率上升，未來幾年內可能招致麻煩。
再看看加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日公佈的數據，多倫多的新屋開工量逆全國形式而上。在全國範圍微降的大環境下，多倫多新屋開工步伐在加速，數量從去年12月份的32,281間，攀昇至今年1月份的36,186間。6個月移動平均值，也從去年12月份的35,547間，上升至1月份的36,367間。CMHC稱多倫多房市，「公寓開工量保持在高水平，原因是2011年開始預售、達到銷售目標的公寓，其開建數量相對較多」。
多倫多道明銀行（TD）經濟學家Connor McDonald分析：「新屋開工量下降是大多數主要房市中住宅供應向需求看齊的跡象，諸如溫哥華、卡爾加里、埃德蒙頓和魁北克市。但在多倫多我們尚未看到同樣的趨勢，然而，隨著在建住宅竣工和更多的供應上市，我們預計多倫多將隨行就市。總體而言，近期房屋開工量降溫，支撐了我們的觀點，即加拿大住房市場在2014年和2015年實現軟著陸。 」
Guatieri認為：「多倫多房價繼續超越中位家庭收入（2001年至2011年平均微升2%以上）。因此，即使利率相對穩定和低企，但住房負擔能力繼續惡化。溫哥華仍然是加拿大住房負擔能力最差的城市，而一定程度的價格趨緩，使得多倫多迅速縮小了這一差距。 」◇
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